In de provincie Zuid-Holland zijn in het eerste kwartaal van 2025 slechts 2945 nieuwe woningen opgeleverd. Dit aantal ligt ver onder het benodigde kwartaaltempo van 6886 woningen om de doelstelling van 250.000 nieuwe woningen in 2030 te halen. Volgens onderzoek van vergelijkingssite Slimster, gebaseerd op CBS-gegevens, blijven vooral Delft, Leiden, Schiedam en Vlaardingen achter bij de woningbouwproductie.
Rotterdam realiseerde in absolute cijfers de meeste woningen (408). Relatief gezien presteerde Hardinxveld-Giessendam het best met 13,2 nieuwe woningen per duizend bestaande huizen. Pijnacker-Nootdorp en Gouda volgden met bijna tien nieuwe woningen per duizend bestaande woningen. Meer dan de helft van de Zuid-Hollandse gemeenten bouwde minder dan één woning per duizend bestaande huizen. In gemeenten zoals Delft en Leiden werden geen nieuwe woningen opgeleverd.
De achterstand ten opzichte van 2024 is vooral in Leiden significant. Waar vorig jaar per kwartaal gemiddeld 263 woningen werden gebouwd, is dit jaar nog geen enkele woning opgeleverd. Ook Maassluis, Delft en Zoeterwoude tonen een sterke daling in bouwactiviteit vergeleken met vorig jaar.
Papendrecht, Barendrecht en Pijnacker-Nootdorp laten daarentegen een positieve ontwikkeling zien. In Papendrecht en Barendrecht zijn in de eerste drie maanden van 2025 al meer woningen opgeleverd dan in heel 2024.
De kans op inhaalgroei in de rest van het jaar is beperkt. In januari en februari werden landelijk 6538 bouwvergunningen afgegeven. Vorig jaar waren dit er gemiddeld 5669 per maand, waarbij het aantal vergunningen ongeveer gelijk was aan het aantal opgeleverde woningen. Als deze trend zich voortzet, worden er dit jaar minder dan 40.000 nieuwe woningen gebouwd.
Slimster verwacht geen snelle verbetering door hoge bouwkosten, strengere regelgeving voor betaalbare woningen en het stikstofbeleid zijn nieuwbouwprojecten vaak verliesgevend. Hierdoor worden plannen uitgesteld of geschrapt. Vastgoedadviseur CBRE meldde enkele maanden geleden dat bijna 40 procent van de nieuwbouwprojecten stilligt.
