De gemeente Den Haag begint na de zomer met een stadsbrede pilot om particuliere verhuurders te helpen bij het registreren van energielabels. Bij ongeveer een kwart van de Haagse particuliere huurwoningen ontbreekt nog een geldig energielabel. De gemeente wil verhuurders wijzen op hun verplichtingen en tegelijk werken aan duurzamere woningen.
Een energielabel laat zien hoe zuinig een woning met energie omgaat. Voor huurders is dat belangrijk, omdat een beter geïsoleerd huis kan zorgen voor meer wooncomfort en lagere energiekosten. Een woning blijft in de winter makkelijker warm en kan in de zomer koeler blijven. De gemeente ziet een geldig energielabel daarom als onderdeel van goed verhuurderschap.
De pilot richt zich op particuliere verhuurders die volledig eigenaar zijn van hun woning. Monumenten en vergunde kamerverhuur vallen buiten de doelgroep. Dat geldt ook voor adressen waar de huurder al vóór juli 2015 is ingetrokken. Door deze afbakening wil de gemeente aansluiten bij landelijke regels en een goed beeld krijgen van de particuliere huursector in Den Haag.
De aanpak hangt samen met regels van het Rijk. Particuliere verhuurders mogen vanaf 2029 geen woningen meer verhuren met energielabel E, F of G. Voor woningen met label C en D volgen strengere regels in 2040. De gemeente wil voorkomen dat verhuurders te laat beginnen met verduurzaming of vastlopen bij het aanvragen van een label.
Verhuurders die vragen hebben, kunnen terecht bij de Huurbalie. Daar krijgen zij uitleg over het aanvragen van een energielabel en over mogelijke stappen om hun woning te verbeteren. De gemeente wil zo het gesprek over verduurzaming stimuleren en verhuurders ondersteunen bij hun verantwoordelijkheid voor goede woonkwaliteit.
De pilot wordt uitgevoerd in samenwerking met de Inspectie Leefomgeving en Transport. De inspectie verstuurt brieven aan verhuurders en voert later steekproeven uit. Verhuurders krijgen eerst tijd om te reageren en hun energielabel te registreren. Als dat niet gebeurt, kan de inspectie handhaven.
De proef sluit aan bij de Haagse EFG-aanpak. Daarmee wil de gemeente jaarlijks gemiddeld 10.000 isolatiestappen zetten bij woningen met de slechtste energielabels. Ook past de pilot binnen de Haagse Woonvisie 2040, waarin wordt ingezet op duurzame woningen en sterke wijken. Als de aanpak goed werkt, kan die ook bruikbaar zijn voor andere gemeenten.
