De gemeente Den Haag is bezig met de ontwikkeling van een nieuwe rekenmethode voor de erfpacht, waarbij de WOZ-waarde als basis wordt genomen. Dit voorstel is door wethouder Balster naar buiten gebracht. Deze methode, die al met succes in Amsterdam wordt toegepast, moet meer rechtszekerheid bieden en zorgen voor meer objectieve taxaties. Burgemeester en wethouders verwachten begin 2025 een voorstel voor deze nieuwe taxatiemethode aan de gemeenteraad voor te leggen. De verandering zal gelden voor erfpachters die vallen onder de Algemene Voorwaarden van 1923, waarvan de heruitgifte-aanbiedingen nu worden uitgesteld. Uit onderzoeken blijkt dat de huidige taxatiemethode in Den Haag soms wisselende en onvoorspelbare resultaten oplevert, wat leidt tot onzekerheid bij erfpachters. Vooral in wijken zoals Bezuidenhout, waar recent taxaties onder de loep zijn genomen, is duidelijk geworden dat er verbeteringen nodig zijn. Deskundigen merkten op dat er behoorlijke afwijkingen in taxaties waren, hoewel deze niet als foutief werden beoordeeld. Naast de nieuwe rekenmethode werkt Den Haag aan maatregelen om het erfpachtstelsel minder schokgevoelig te maken. Dit moet financiële stabiliteit brengen voor erfpachters door middel van het gebruik van een gemiddeld canonpercentage over tien jaar en een regeling voor uitgestelde betalingen. Deze maatregelen zijn bedoeld om erfpachters te beschermen tegen grote schommelingen in hun betalingen en om te voorkomen dat ze in financiële problemen komen door verhoogde erfpachtkosten. De raad neemt naar verwachting later dit jaar een besluit over deze maatregelen. De bewoners van Bezuidenhout en andere wijken worden ondertussen geïnformeerd over de voortgang en de gevolgen voor hun erfpachtcontracten.
