De vrije sector huurmarkt in Den Haag blijft krimpen. In het derde kwartaal van 2025 steeg de gemiddelde huurprijs in de hofstad met 7,4 procent naar €21,90 per vierkante meter, blijkt uit de Pararius Huurmonitor. Een vrije sector huurwoning ontving gemiddeld 42 reacties en stond slechts 18 dagen online. De gemiddelde maandhuur bedraagt inmiddels €1.856, waarvoor een bruto maandinkomen van €5.569 nodig is.
Het beschikbare aanbod neemt structureel af door uitponding: steeds meer huurwoningen worden verkocht in plaats van opnieuw verhuurd. In het derde kwartaal kwam 7,3 procent van het totale koopaanbod uit de huurmarkt. Waar dat percentage in het derde kwartaal van 2022 nog 2,5 procent was, is het aandeel inmiddels bijna verdrievoudigd. Particuliere beleggers nemen versneld afscheid van hun portefeuilles door hogere belastingen en strengere regelgeving.
De concurrentie concentreert zich vooral in het lagere segment tot €1.500 per maand, maar ook het middensegment komt verder onder druk te staan. Pararius-directeur Jasper de Groot: “Per saldo krimpt het beschikbare huuraanbod verder: alles wat beschikbaar komt, wordt vrijwel direct weer verhuurd. De vrije sector huurmarkt zit daarmee nog altijd compleet op slot.”
