In de regio Haaglanden zijn in het tweede kwartaal van 2025 meer bestaande koopwoningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder. Met bijna 3.000 transacties was sprake van een stijging van 18 procent ten opzichte van het tweede kwartaal 2024. Ondanks deze toename bleef de gemiddelde verkoopprijs nagenoeg stabiel. De gemiddelde transactieprijs kwam uit op 510.000 euro, een lichte daling van 0,7 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal.
De cijfers laten zien dat de vraag naar koopwoningen onverminderd hoog is, ondanks beperkte prijsbewegingen. De gemiddelde verkoopprijs ligt nog altijd 7,1 procent hoger dan een jaar geleden. In verschillende gemeenten is sprake van een snelle doorlooptijd, met gemiddelde verkooptijden van ongeveer een maand. In Den Haag bijvoorbeeld, werden 1.391 woningen verkocht tegen een gemiddelde prijs van ruim 477.000 euro. In Delft steeg het aantal transacties met 23 procent en kwam de gemiddelde verkoopprijs uit op ruim 458.000 euro. Ook in het Westland was sprake van een forse stijging in het aantal verkopen, met een gemiddelde prijs van 562.000 euro.
Een belangrijke ontwikkeling die invloed heeft op de woningprijzen in de regio is de uitponding van voormalige huurwoningen. In eerdere analyses is vastgesteld dat deze verkopen een drukkend effect kunnen hebben op het prijsniveau. Met name in Den Haag, Wassenaar en Delft is dit effect zichtbaar. In die gemeenten behoort het aandeel van uitponding tot de hoogste in het land, wat mogelijk bijdraagt aan de afvlakking van de prijsstijging.
De krapte op de woningmarkt blijft een bepalende factor. In veel gemeenten ligt het percentage woningen dat boven de vraagprijs wordt verkocht nog altijd hoog, zoals in Den Haag met ruim 70 procent. Dit duidt op een aanhoudend tekort aan beschikbare woningen.
Vanuit NVM Haaglanden wordt benadrukt dat structurele maatregelen noodzakelijk zijn om het woningaanbod in balans te brengen met de vraag. Dit geldt zowel voor koop- als huurwoningen. Volgens de makelaars in de regio ligt hier een belangrijke taak voor de politiek, zeker met het oog op het formatieproces en toekomstige beleidskeuzes die het functioneren van de woningmarkt langdurig beïnvloeden.
