Zuid-Holland wil tot en met 2030 een kwart miljoen nieuwe woningen bouwen, maar loopt tegen serieuze obstakels aan. Volgens het rapport Woningbouwvoorwaarden Zuid-Holland, dat deze week is gepresenteerd, zijn extra inspanningen nodig om de plannen daadwerkelijk uit te voeren. De provincie benadrukt dat veel van de problemen niet zelfstandig kunnen worden opgelost en vraagt daarom om intensieve samenwerking met de Rijksoverheid.
De knelpunten waarmee woningbouwprojecten in Zuid-Holland te maken hebben, zijn divers. Het gaat onder meer om netcongestie, tekort aan menskracht bij bouwbedrijven en overheden, trage vergunningprocedures, bezwaren van omwonenden en het stikstofprobleem. Ook de investeringsruimte van woningcorporaties is beperkt, waardoor vooral betaalbare en sociale woningen moeilijk van de grond komen. De provincie heeft dan ook dringend behoefte aan financiële en beleidsmatige ondersteuning vanuit Den Haag.
Een groot deel van de obstakels ligt buiten de directe invloed van de provincie. Zo is volgens het rapport ongeveer negentig procent van de oplossing voor het stikstofprobleem afhankelijk van het Rijk. Daarnaast zijn landelijke besluiten nodig op het gebied van infrastructuur, belastingmaatregelen en natuurbescherming. Zuid-Holland wil graag met het ministerie van Volkshuisvesting samenwerken om deze dossiers gezamenlijk aan te pakken.
Ondanks deze uitdagingen onderneemt de provincie al actie. Zo is het project BATMAN gestart om de afgifte van natuurvergunningen te versnellen en loopt er een programma onder de naam Realisatie om plannen sneller om te zetten in concrete woningbouw. Zuid-Holland investeert ook in mobiliteit, helpt gemeenten bij het oplossen van netcongestie en heeft eigen maatregelen genomen via het stikstofprogramma SANE.
Daarnaast zijn er subsidies beschikbaar en worden gemeenten ondersteund met adviesteams en proefprojecten om obstakels in de uitvoering weg te nemen. Toch is volgens gedeputeerde Anne Koning de urgentie groot. Ze wijst op het voorbeeld van Rotterdam, waar woningzoekenden gemiddeld meer dan vier jaar op een sociale huurwoning wachten. De druk op de woningmarkt is hoog, en het aantal woningzoekenden neemt verder toe.
Uit het rapport blijkt dat bijna alle beoogde bouwlocaties in de provincie kampen met een combinatie van belemmeringen. Als er geen versnelling komt in de besluitvorming en uitvoering, dreigt Zuid-Holland haar woningbouwdoelstellingen niet te halen. De provincie roept het Rijk daarom op om samen structurele oplossingen te realiseren en zo de bouw van tienduizenden broodnodige woningen mogelijk te maken.
